Deze sectie is bedoeld om u te voorzien van de belangrijkste informatie over de dagelijkse gang van zaken op het koreaanse huurmarkt: types van contracten, deposito s en de rechten en plichten die u hebt als huurderEen"jeonsei"overeenkomst betekent"paid in full", die vereist dat de huurder betaalt een vastgestelde som geld aan de eigenaar of de verhuurder (meestal - van de kosten voor de huur van de accommodatie). Bij het gebruik van een jeonsei contract, de huurder is vrijgesteld van het betalen van de maandelijkse huurprijs voor de duur van het contract. Ook, er van uitgaande dat er geen schade aan de woning wordt verhuurd, de storting van een jeonsei contract moet worden teruggegeven aan het einde van de lease periode. In het geval van een"wolsei"contract, de huurder is niet verantwoordelijk voor een groot of, soms, het eventuele voorschot, maar in plaats daarvan betaalt u een maandelijkse vergoeding aan de eigenaar. Er is ook een andere optie om het combineren van de twee contracten, zodat de huurder kan betalen een groot bedrag vooraf te betalen en het maken van kleine maandelijkse betalingen. Echter, huurders die zich voor een kortere periode van tijd zal waarschijnlijk worden verplicht tot het betalen van alles vooraf te betalen. Als u wilt uw contract verlengen (waarschijnlijk een twee jaar contract) aan het einde van de huurperiode, moet u eerst de toestemming van de verhuurder. De verhuurder kan de kosten van de huur op het moment van verlenging, die juridische en aanvaardbaar. Het is over het algemeen moeilijk en kostbaar om op de korte termijn lease (- maanden) in Korea, maar zeker mogelijk. Korte termijn huurcontracten zijn meestal ideaal voor degenen die op tijdelijke zakenafspraken of uitstapjes met reizigers. Echter, de meeste woningen is te huur voor een periode van twee jaar Docenten engels die zal waarschijnlijk al een jaar lease instellen door hun werkgever. Het is altijd het beste gebruik maken van de diensten van een makelaar bij het zoeken naar huisvesting en het onderhandelen of het opstellen van contracten. Ze kunnen helpen bij het vinden van het type woning u wilt, u te voorzien van een overeenkomst, vertalen en verduidelijken documenten, en vertegenwoordigen u goed. Over het algemeen, hoe hoger de aanbetaling, hoe lager de maandelijkse huur voor een duur van uw verblijf. Uw borg moet worden terug betaald aan het einde van uw contract zonder belang Om uw geld terug te krijgen, een makelaar kan het onderzoek van de eigenaar ervoor te zorgen dat hij of zij betrouwbaar is en niet in de schulden.
In sommige gevallen, de eigenaar is niet verplicht om uw geld terug dus verduidelijking van de details van uw storting.
Als u verhuizen naar een schone, ordelijke residence, wordt er van u verwacht te laten in dezelfde staat als u het gevonden, als niet beter.
Eventuele schade aan uw appartement of huis kost u sommige of alle van uw eerste storting.
Daarom, als u problemen ondervindt met de bestaande meubels, armaturen, of elk ander deel van het huis, kunt u dit melden aan de verhuurder zodat je niet in rekening gebracht op een later tijdstip. Als de huurder, dan bent u verplicht om te blijven in uw woning voor ten minste de helft van de duur van de lease. Als u besluit tot ontbinding van de overeenkomst voortijdig, moet u uw verhuurder een waarschuwing ten minste één maand van tevoren.
In ieder geval, een vroegtijdige beëindiging is reden voor een extra kosten of een borg niet teruggegeven.
Een huurder weer terug kunnen keren in de huurprijs voor de maanden dat hij of zij niet bezetten van de ruimte, afhankelijk van uw overeenkomst.
De verhuurder heeft ook het recht om zijn of haar eigendomsrechten van tijd tot tijd, vooral als u bijna aan het einde van uw huurovereenkomst, te verzekeren van de toestand van de woning is aanvaardbaar.
Als de eigenaar van de woning ontdekt schade, uw borgsom niet terug in volle of in het geheel. Een"jeonsei"overeenkomst betekent"paid in full", die vereist dat de huurder betaalt een vastgestelde som geld aan de eigenaar of de verhuurder (meestal - van de kosten voor de huur van de accommodatie). Twee derde van alle woningen in Korea wordt beheerd onder de jeonsei systeem Bij het gebruik van een jeonsei contract, de huurder is vrijgesteld van het betalen van de maandelijkse huurprijs voor de duur van het contract. Ook, er van uitgaande dat er geen schade aan de woning wordt verhuurd, de storting van een jeonsei contract moet worden teruggegeven aan het einde van de lease periode. In het geval van een"wolsei"contract, de huurder is niet verantwoordelijk voor een groot of, soms, het eventuele voorschot, maar in plaats daarvan betaalt u een maandelijkse vergoeding aan de eigenaar. Er is ook een andere optie om het combineren van de twee contracten, zodat de huurder kan betalen een groot bedrag vooraf te betalen en het maken van kleine maandelijkse betalingen. Echter, huurders die zich voor een kortere periode van tijd zal het waarschijnlijk nodig zijn om alles te betalen, vooraf te betalen. Als u wilt uw contract verlengen (waarschijnlijk een twee jaar contract) aan het einde van de huurperiode, moet u eerst de toestemming van de verhuurder. De verhuurder kan de kosten van de huur op het moment van verlenging, die juridische en aanvaardbaar. Het is over het algemeen moeilijk en kostbaar om op de korte termijn lease (- maanden) in Korea, maar zeker mogelijk. Korte termijn huurcontracten zijn meestal ideaal voor degenen die op tijdelijke zakenafspraken of uitstapjes met reizigers. Echter, de meeste woningen is te huur voor een periode van twee jaar Docenten engels die zal waarschijnlijk al een jaar lease instellen door hun werkgever. Het is altijd het beste gebruik maken van de diensten van een makelaar bij het zoeken naar huisvesting en het onderhandelen of het opstellen van contracten. Ze kunnen helpen bij het vinden van het type woning u wilt, u te voorzien van een overeenkomst, vertalen en verduidelijken documenten, en vertegenwoordigen u goed. Over het algemeen, hoe hoger de aanbetaling, hoe lager de maandelijkse huur voor een duur van uw verblijf. Uw borg moet worden terug betaald aan het einde van uw contract zonder belang Om uw geld terug te krijgen, een makelaar kan het onderzoek van de eigenaar ervoor te zorgen dat hij of zij betrouwbaar is en niet in de schulden. In sommige gevallen, de eigenaar is niet verplicht om uw geld terug dus verduidelijking van de details van uw storting. Als u verhuizen naar een schone, ordelijke residence, wordt er van u verwacht te laten in dezelfde staat als u het gevonden, als niet beter. Eventuele schade aan uw appartement of huis kost u sommige of alle van uw eerste storting. Daarom, als u problemen ondervindt met de bestaande meubels, armaturen, of enige andere een deel van het huis, kunt u dit melden aan de verhuurder zodat je niet in rekening gebracht op een later tijdstip.
Als de huurder, dan bent u verplicht om te blijven in uw woning voor ten minste de helft van de duur van de lease.
Als u besluit tot ontbinding van de overeenkomst voortijdig, moet u uw verhuurder een waarschuwing ten minste één maand van tevoren. In ieder geval, een vroegtijdige beëindiging is reden voor extra kosten of een borg niet teruggegeven. Een huurder weer terug kunnen keren in de huurprijs voor de maanden dat hij of zij niet bezetten van de ruimte, afhankelijk van uw overeenkomst.
De verhuurder heeft ook het recht om zijn of haar eigendomsrechten van tijd tot tijd, vooral als u bijna aan het einde van uw huurovereenkomst, te verzekeren van de toestand van de woning is aanvaardbaar.
Als de eigenaar van de woning ontdekt schade, uw borgsom niet terug in volle of in het geheel.
